一家股份制银行个贷部有关人士告诉记者，一般情况下，若月还款额超过家庭
收入一半的，会告知申请人有风险，建议其延长期限或购买较小的户型。若客户执意要办，就要求他出示其他资产证明，如存折、股票之类，或要求其父母担保，成为共同还款人。在这家银行，这类客户约占10%%。

　　另一家股份制银行要求客户提供足够多的财产证明，贷款总额减存款后，计算剩下部分，若每月还款额不超过家庭收入一半就放贷。在该银行这类客户约占8%%。

　　业内人士说，如此操作，前提是银行对客户进行了充分调查，判断其是买房自住。另外，房贷业务越来越少也是银行破例的主要原因。