一季度，武汉市二手房住宅均价为2341.56元/平方米，比去年第四季度下跌了0.84%；交易套数8845套，比上季度增加600套，涨幅7.28%。这是继去年第三季度二手房价格首次出现下跌以来，该市二手房价格又一次向下波动。

　　从去年开始，由于营业税政策的实施，导致两年内房龄的房子大多进入租赁市场。少了这些高价房后，二手房市场上以房龄5-15年、面积55-85平方米、总价30万元以内的房子最为集中，无疑拉低了均价。另外，今年将有上万套经济房上市，使得部分二手房购买群体更中意经济房，导致二手房价格上涨乏力。

　　专家预计，未来一段时间，该市的拆迁工作即将拉开，二手房市场也将迎来一个小旺季。