对此，武汉市规划局负责人解释，按规定，集体土地房屋拆迁时，按照1户1处宅基地进行补偿安置。房屋拆迁补偿款的计算公式为：补偿款=（房屋建筑面积×房屋重置价标准×成新系数）+（房屋占地面积×宅基地区位价）。

其中，补偿中认定的房屋占地面积，以土地使用证登记的面积为依据；未取得土地使用证但经合法批准的，以批准的用地面积为依据。

补偿中认定的宅基地上房屋建筑面积，以房屋所有权证登记的面积为依据；未取得房屋所有权证，但具有规划部门批准建房文件的，以批准的建筑面积为依据。