姓名：金凯(男)

籍贯：湖南

职业：公务员

工作时间：2003年7月

家庭年收入：13万元

目标户型：3房2厅

目标总价：80万元以内

最大心愿：1年内买到房子

提问政府：有否更加有效的措施让房价降下来？

提问开发商：企业追求利益最大化没有错，但可否适当考虑一下社会利益？

像大多数人急于想拥有自己的小窝一样，越来越多的新生代开始加入买房大军，他们是典型的“提前置业”群体。从去年下半年开始，刚工作不到3年的金凯和她的新婚妻子找了大半年房子，最终结果是：晚买半年，现在要多掏20万元，买不起了！

二手房也难淘

去年5月新婚后，金凯小两口就开始筹划安家置业。“从去年下半年开始，我每天都看二手楼广告。”金凯说。

金凯是海关公务员，妻子小娟则任职福田一家广告公司，两人月收入加起来1万多元。经过2年多的积攒后，准备买一套100平方米左右的3房。按照存款和未来收入预期，加上家里的贴补，他们能承受的房价约在80万元以内，这样，扣除掉税费及装修费，房屋单价就要控制在7500元之内。考虑到工作，小两口希望在关内买房，那时候关内的新房价格已经涨到9000元/平方米，“我们根本买不起新房，只能淘二手房。”最终看上沙头角棕榈湾一套121平方米的三房，标价108万元(单价8900元/平方米)。而该楼盘2003年开盘时，均价不过6500元/平方米。

沙头角淘房未果，今年初他们把目光锁定在罗湖莲塘。几经比较，他们最终决定在莲塘第一大盘——鹏兴花园1期的二手房里淘楼，与超过8000元/平方米的2、3、4期二手房相比，均价仅6000多元/平方米的1期性价比更高。(但事实上，这个价格已经相当于2003年底莲塘的新房价格。)他们看中了一套103平方米的3房，总价是65万元，但金凯觉得楼龄太长，花这个价格买还是亏。

工资不如房价涨得快

上周六，一个事实更让他们懊恼。莲塘淘楼未果，他们将目标落在了罗湖的嘉宝田花园。93平方米3房单位，送10多平方米露台，一开始房东说实收73.8万元卖，但3天后就说要80万元，而当他们再次去看的时候，房东决定收回去。几天后，他们发现，跟他们欲购的那套位于同一朝向但要高20层的一套3房放了出来，实收价格已经涨到了93万元。更令小娟懊恼不迭的是，在去年下半年决定买房之前，她曾帮一个朋友在嘉宝田花园成功买到一套3房，当时，嘉宝田花园正值打折促销期，每平方米送600元，折算起来，均价只有7600元/平方米，而且还免交2年的物业管理费。现在轮到自己去买房，类似户型，却要多掏22万多元！而前后不过半年。

虽然金凯小两口每年的工资都有小幅上涨，但是却远远跟不上房价的脚步。“基本工资每年涨几百，但房价却涨了2000元/平方米，攒的钱哪里跟得上房价涨！”两口子心中充满了无奈。

房子与孩子不能兼得

姓名：庄余尔(男)
籍贯：黑龙江哈尔滨

职业：记者

工作时间：13年

家庭年收入：16万元

目标户型：3房2厅

目标总价：60-70万元

期望区域：关内、二线关附近

最大心愿：两年内买到合适的房子

提问政府：广大置业者的利益谁来关注？

提问开发商：富人把赚钱当成数字游戏，但这游戏是否太残酷了？

“为了省钱(买房子)，我的车已经有1个半月没洗了。”刚结婚半年的庄余尔坐在办公桌前，说出了这句让人哭笑不得的话。这个35岁的哈尔滨人，现在不知道是该先买房子还是先生孩子。摆在他面前的事实是：如果要买房子，就暂时不能生孩子；如果要生孩子，就买不起房子。而这两件事情，对他来讲同样迫切。

为充电没买小户型

2004年，庄余尔跳槽到深圳的一家报社做记者，为了工作，他拼命充电，一口气读完了3所大学，包括一个研究生课程班，这一系列的智力投资花去了他大约8万元的积蓄；加上他此前购买的一台二手车和一款专业摄影机，这些一共花去了他17万多元的积蓄。事实上，在2002年的时候，刚过而立之年的庄余尔很想买一个小户型过渡居住，但是，最终把这笔钱用作智力投资的他错过了买房的好时机，现在房价涨到他望尘莫及。

没有孩子我们会很痛苦

去年庄余尔结了婚，虽然妻子有一所小房子。但考虑到未来的小孩出生以及将来的父母搬来同住等问题，他们急需换一套3房。

让庄余尔犯愁的是，他们夫妻月收入虽说有1.4万元，加上原本的存款，1年内省吃俭用赚个首期和装修费用虽能应付，但总价60-70万元的房子也势必会令其积蓄耗尽，而且月供款要3000-4000元，再加上养车费用及其余开支，每月能存下的钱恐怕也不会很多。

“如果再要个孩子，负担会骤然增大，供房很可能出现问题。但如果现在不要孩子，对于我们这般年龄，似乎是更为痛苦的选择。”庄余尔很无奈，“孩子与房子不能兼得。”

难道居住权要高价买？

更可怕的事实是，庄余尔上面关于买房的推算似乎过于乐观，因为，按照他的实际情况，他需要的3房面积可能会在100平方米左右，即便不算税费及装修费用，60-70万元的承受能力也就意味着单价最高只能为7000元/平方米。但在如今的关内，7000元的单价只是个均价，好一点的二手房动辄都“超九(千)逾万(元)”。

“除了房子之外，我们的生存成本已经很高了。”庄余尔没有将房价割裂出来单独讨论，另两座“大山”——医疗、教育，他都纳入到考量之中，“谁能保证我们在20年供房期内，收入一直不变呢？20年后我们都已年过半百，健康医疗、孩子的教育怎么办？”在如今房价高涨的大势下，庄余尔很愤懑地认为，“我们现在是在高价买回自己的居住权。”