银监会主席刘明康在刚刚在京召开的当前经济形势通报会议上指出，银行业金融机构要严控贷款总量，加强房地产贷款风险管理，对多套房屋以及对高档商品房、别墅、商业用房等投资和投机性需求要大幅度提高首付比例并严控授信。

今年以来，银行新增贷款规模高速增长。全国金融机构前3个月新增贷款额达到了1.26万亿元，占到了全年贷款目标的50％以上。4月份新增贷款数量继续高速增长，共新增人民币贷款3172亿元，同比多增1750亿元，是历史同期最高水平。为此，国家出台了一系列信贷新政进行宏观调控。央行今年4月28日出台了单边上调贷款利率0.27个百分点的新政，以减缓贷款的增速。随后，国务院更是出台了“国六条”，力图通过信贷政策来调控房地产市场。

在谈到管控房地产放贷增长时，刘明康强调应该“区别对待，有保有压”。各商业银行应该加强房地产贷款风险管理，严格区分房地产开发贷款和个人住宅消费贷款并进行贷后检查，严格审查住房消费者的还款能力、还款意愿和还款记录。大力发展实质性首套住房消费贷款，严格审批非自用型购房贷款，对多套房屋以及对高档商品房、别墅、商业用房等投资和投机性需求要大幅度提高首付比例和严控授信。