因为开发商已被另一家公司兼并多年，已无法办理商品房的移交手续，虽然这家公司表示愿意协助赵先生办理房产证，但同时告之有一定难度，办理手续也比较麻烦。

　　现在赵先生不仅面临着办理两证的头痛事，还不能交易房产，即使两证办下来，由于办证时间不足两年,哪怕已经入住十多年,卖房时还必须交上5.8%%的营业税。

　　据市房产局产权处负责人介绍，房屋交付及办证过程中，业主的主要义务就是配合开发商接收房产和按规定交纳税费，只有取得了所购买房屋的房屋所有权证和相应土地使用证，才是真正法律意义上的拥有该房地产，业主才能充分行使所购房产的占有、使用、收益和处分的权利。