按照此次国家调控规定，6月1日起，新批或开工的商品房中90平方米以下比重需占70％以上。百步亭集团副总裁王波认为，此举对以大户型豪宅建设，定位高端的开发商将产生重大影响，促其调整结构。而对武汉大部分开发商而言，影响不大，目前中小户型的建设已经占到开发量的至少一半以上，如百步亭花园就已达六成。

招行武汉分行介绍，现在首付低于三成的占全部贷款户的不足二成，首付提高到三成对整个房贷市场发展不会有太大影响。

武汉市最大的二手房代理机构——顺驰不动产公司总经理葛春锋则说，房产新政对二手房征收营业税时间延长到五年，对整个二手房市场打击很大。目前，需求房源以十年内为主流，而武汉较好的二手房都是在2000年后才出现。现在税收成本增加，会使办证五年内的二手房转加成本或退出市场，使得成交量下滑，供需矛盾更严重。“打击炒房的政策会使供应量减少，但武汉本身炒房的不多。延长征税期，使二手房成本上升，将需求倒逼回一手房市场，最终可能达不到调控新房房价的目的。”亿房网总经理助理吴卫东判断。业内人士评价，调控房价应充分发挥二手房分流的作用，现在一味限制二手房转让，会使其市场疲软，但一个疲软的市场不等于低价。健康的市场应是降低二手房交易门槛从而减少新房需求。现在的政策反使更多的人考虑买新房，促使需求进一步上升。

武汉市房产局市场处表示，会在6月1日如期执行国家政策，并将联系本地实际，出台具体的房地产调控实施细则。