■开发商：均感“震撼”

■中介：来不及抢过户

■市民：提高首付可承受

房价不会大跌大涨

汉网消息（记者黄峰）调控之后，房价的涨跌是老百姓最关心的话题。房价不会下跌，也不会大涨，商品房的交易受影响。

市开发办综合处处长李春祥说，此政策对二手房市场的影响会很大，如果卖不了二手房，就没有钱买新房，阶梯消费受限制，商品房市场也会受到波及，销售肯定比过去减慢，但价格不会下跌，还是稳中有升高。

市开发企业协会秘书长肖汉昌说，政策对投机炒房会有很大抑制，但武汉投机氛围不浓，买房以自住为主，价格不会产生大的波动，仍会呈平稳上涨的趋势。
首付标准提高市民：可以承受

本报讯（记者王丹妮）房贷首付提高到30%，会不会对购房者产生压力呢？昨日，在同安花园、汉口花园等多家楼盘正在办房贷的市民表示：没有压力，因为贷多了还款压力大。

刚刚工作5年的程先生，就在汉口花园买一套80平方米的房子，但首付他付了5成。他表示，贷多了，每月真成了房奴了。洪先生买了套190多平方米的复式楼，首付也付了6成。他表示，10年多贷10万，利息都要还8、9万，实在划不来。

许多市民都表示：房贷利息太高了，贷多了还不起，因此，首付提高到3成，不会有什么影响。

开发商：中大户型可能走俏

本报讯（记者黄峰）“90平方米以下的房子占到70%%”政策一出台，众多开发商均感“震撼”。

浙金都总经理卞涛认为，开发商都按照市场需求来确定户型，不会盲目地开发大户型，这样强制一刀切，会让100—140平方米乃至一些大户型走俏。

长江紫都营售总监赵黎说，对很多做了规划还没有施工项目会有很大的影响，按照国家的要求就要改写规划，在未来几年里会造成中大户型供不应求。

也有开发商提出对策：将来规划一套80平方米和50平方米两套房子紧挨着，销售时两套卖给一个业主，居住时让其打通，就构成一个面积大的户型。

二手房中介：抢着过户都来不及

本报讯（记者黄峰）仅办理贷款就需要一周时间，很多人因为贷款不能及时办下来，无法抢在6月1日前过户。

昨日，21世纪不动产、顺驰、百居易、华明达等大型中介的第一反应是：政策出得太急，缓冲的时间都没有。

“今天，有一个一次付款的，就抢着办了。”21世纪不动产武汉分部副总易新胜说，近10天交易69套房子，其中55%%是5年以内的房子，很多人想过户，但贷款等前期手续办不完。

华明达负责人说，早上一看到报纸，就通知已签了合同的客户去过户，今天一天抢了10户，少的节省五六千元，多的节省两万多元。他还表示，今天最后一天还要带十多组客户去办理过户手续。

避免5月31日后多交营业税飞回武汉办过户

本报讯（记者黄峰）在5月31日后过户，按新的营业税政策，就要多交7500元的营业税。

昨日下午，詹先生的妻子从杭州飞回在江汉区房地局办理过户手续。

詹先生在杨汊湖有一套60平方米的房子，房产证是2003年11月份办，去年11月份办证就满两年了。按当时的政策，他办理过户手续，不需要交5.8%%营业税。

但根据新政策，过了5月31日，他就得交5.8%%的营业税。

据悉，詹先生的这套二手房的买卖合同在前些时就签定了，约定以13万元价格卖给别人。但由于詹先生的妻子在杭州，没有时间回来办理过户手续。詹先生就和买主在合同里约定，在今年的6月30日办理过户手续。

根据规定，过户时，房主夫妻二人都必须签字按手印。

昨日，商品房5年内转手交5.8%%的营业税政策一出台，詹先生赶紧通知妻子从杭州赶回武汉办理过户手续。

市房产局　明起按新规收税

本报讯（记者黄峰）昨日，市房产局、市规划国土局的负责人在北京开会，今日回来后将研究武汉的具体政策，并部署落实。

市房产局负责人在电话中称，今日调整收费系统，从6月1日起，市场交易办证窗口，将严格按照“二手房5年内转手按5.8%%交营业税”来实施。这位负责人还说，5年的起始时间是以办证的时间为准，而不是签购房合同的时间。

市房地产交易中心　二手房交易昨翻番

本报讯（记者黄峰）由于交易的资料不全，38个急着过户的单子被退回。昨日，市房地产交易中心张毅科长说，抢在6月1日前过户，二手房交易昨已翻了一倍。

昨日，市房地产交易大厅的咨询台处增设了两个收件窗口，当天发号168个，有38份办证资料被退回，收了130件资料，其中一半是二手房。此前，商品房过户占到7成，每天只有二三十件是办二手房过户。

同样，在江汉区交易办证窗口是人满为患，当天收了55件过户的单子，比以前多了一倍，其中90%%以上是二手房。