6月1日早上，武昌光谷的一家大型楼盘遇到了开盘以来的第一宗退房,下午又来了两名准业主要求退房,一日之内三户退房。退房业主吴先生说，新政后炒房没机会了，为了退房，他们宁愿按认购书约定，损失定金10000元。

　　昨日，汉口后湖片区也传来有购房后退房的消息，后湖一售楼经理称，退房人大多是已经交付定金,准备签定正式的购房合同。他们算过账，新政实施后，周边同类二手次新房的挂牌价因营业税上调，每套房的利润至少减去1-2万元。如果投资买房并在5年内交易，每套房仅交易费税就需约10%%左右，所以，选择违约退房实为减损。

　　据了解，目前退房发生的楼盘主要在城乡结合部一带，有的是刚刚签定商品房销售认购书，市中心内相对较少。投资者担心：如果转手营业税限定的5年时间太长，无法预测市场趋势，更可怕的是等上5年又无人接盘，资金吃紧不赚反亏本。