王伟原来住的公房，2002年初才办理了“两证”，准备卖旧买新。上个月与买房人谈好价格的同时，他在后湖看好了一套商品房，但因买房人资金有些问题，没有抢在6月1日前办理过户。王伟说：“这个月那位买主把钱凑齐说可以办过户了，可是要交1.5万元的营业税，这怎么划得来？算了，等半年我再卖房就不用交营业税了，到那时我再卖旧房买新房。”

　　据了解，不少旧房由于各种原因，买时没有及时办证，很多到近几年才办理，现在交易就多交5%%的营业税。

　　“营业税对二手房影响大，也间接影响到商品房交易。”市开发办综合处负责人称：卖小买大，卖旧买新的一部分消费者受到抑制。

　　平安置业营销部经理周本俊说，该公司销售的楼盘里有30%%左右是卖旧买新，二手房营业税征收期限变为五年，很多人会将卖旧买新的步伐放慢。

　　湖北中原地产总经理陈锵成认为，现在提出了限制对外地人买房设想，一旦出台具体政策对商品房市场冲击会很大。

　　在新政实施四天来，武汉房地产信息网显示：当日商品房交易量为260-300套，与过去的数量差不多。