“再过两个月办过户，就不用交2.3万元的营业税，没想到新政一出，又被卡进去了。”昨日，购房者朱文武搬进了所买的二手房，却为拿不到房产证而苦恼。

　　今年3月份，朱先生看中了红旗渠路一套房子，随即就与买房人签了合同。由于
到今年8月，房产证才满两年，按照过去的规定两年期满可免交5.8%%的营业税，这套40万元的房子就可少交2.3万元的税钱。他们在合同里约定好了到8月份再办过户，来避开这一部分开销。

　　“但6月1日新政一出来，期限由2年变成了5年，要想不交这2.3万元的营业税，就要再等3年。”朱先生说，按照规定，应该卖方出这笔钱，我提议买卖双方各出一半，早点把证办了。但卖方坚持一分钱不出，甚至建议等3年房产证满5年再过户。

　　朱先生无不担忧地说，3年后如果找不到原房主，想过户都过不了，即使找到他了，他如果要我加钱，又该怎么办呢？

　　房产部门有关人士说，签了合同最好立刻过户，避免发生纠纷，要么就不签合同，等房产证符合时间年限再购买。