面对突如其来的又一次房地产新政，市场轰动了：小百姓们更是惴惴不安，如热锅上的小蚂蚁。都快要结婚了，还没有一套新房，怎么办？刚好想买房了，看上的二手楼突然升价了，怎么办？刚刚开始找到了投资渠道，突然被征重税，怎么办？在漫天谈论的过程中，记者听到了一些“一物降一物”的突发招数，有没有用，那就看你的判断力、耐力和毅力了。这里暂且大话一回———

一、非要买房者

买套房子有个家，才有个安全的地方。不论宏观调控怎么进行，还是要买房。东山区的陈小姐说：“每年租房都要被逼搬一次，消耗精力，也消耗心神。作为异乡人，一定要买房了，随叫随搬的生活已经受够了。”

对策1：不买二手房

理由：新政策规定，凡购房不足5年就转让的，需要交纳5.5%的营业税。放盘的业主不会自己承担这部分多余的费用，往往会转嫁到买家身上。所以这数万元的额外支出，加上自己贷款的按揭费、给中介公司的佣金、要还给银行的利息，整个房价就不算低了。用这个房价，完全可以在非城市中心区淘一套较有素质的一手房。这个时候，你的心态应该是“心有多远，房子就会有多远”。

对策2：买跌不买涨

理由：每一次宏观调控，对市场或多或少都有一些影响。很多买家希望看到的是，楼价会下降一点。而作为需要买房的人，就应该在这个时候入货，而不应该随大流在楼价狂升的时候跟着入货。根据每种商品的价格波动规律，当其价格到达谷底时，接着才是上升期。而当其价格在上升或达到顶峰时，则会有下降的机会。千万不能再“曾经有套低价的房子摆在面前，等到失去的时候才后悔莫及”。
二、坚决不买房者

现状：现在，也有很多是居者有其屋的，不管是好是坏，有瓦遮头，已是大幸。对于这些有房一族，他们完全不为楼市的升或跌所动，因为他们根本就不想买房。越秀区的项先生说：“现在已经有不错的住房，任凭楼市如何风云变幻，我自岿然不动。”

对策：买股不买房

　　理由：很多人抱怨投资渠道少，有钱花不出去。而今股市行情日日见涨，不妨考虑买股票去，找个专业顾问或跟随行内经验人士买点股票，或许比买房投资要好得多，而且可以短期套现。从近期看，内地房地产股票都呈上升趋势，买股票作为投资，也可以考虑考虑地产股。说不定数天后，你就会竖起拇指逢人就说：“牛市啦！牛市啦！”

三、可买可不买者

现状：也有那么一批人，喜欢选择租房的生活方式，因为可以随意更换居住地点和居住环境；也有那么一批人，已经有一套住房，家里有点积蓄，想要改善一下居住环境却又舍不得原来感情深厚的居所。这些人都会游离于买房和不买房之间，买也好，不买也行。

对策：看完世界杯再买原因：新政从6月1日起开始实施，消费者总有观望期，开发商一样也有观望期，市场总要有一段时间来适应和调整。这个时期，起码都要一两个月。而这些时间之后，市场到底是升是降，没有准确的答案。这些时间，你完全可以静观其变，安心去跟着钟情的巴西队、阿根廷队热情呐喊。楼市的东西，先让它们去吧。“射门啊！射门！”

四、投资者

现状：广州楼市仍是以自住者为主的市场，但得承认有主体，也有非主体，广州也存在投资者。有眼光和正确方法论的，可赚得盆满钵满；而欠缺经验盲目投资的，惨了，“一江春水向东流”。

对策1：转而投资“公寓”去

理由：国家只对购买不够5年而转手的住宅征收5.5%的营业税，并没有说要征商用物业的营业税。加上写字楼、公寓等产品的投资回报率都比住宅的投资回报率要高，所以尽管“像个变色龙那样”吧，学着见风使舵。

对策2：逆势投资大户型

理由：物以稀为贵。等一两年后，市场上几乎都是90平方米以下户型时，90平方米以上的户型就是“相对稀缺的产品”了，在需求那么大的广州市场中能不抢手吗？这招就是“人无我有，人有我优”。