林先生昨天来到海珠区滨江路某楼盘看楼。看楼后，林先生对一套85平方米的小三房户型很心动，但是跑到售楼部一问，售楼小姐对他说：“我们楼盘的售价还没出来，您可以现在登记，等售价出来后我们会通知您过来。”一位朋友告诉林先生，按照广州市有关规定，楼盘2/3以上封顶就可以去办预售证了，可林先生看的这个楼盘已经封顶有好几个月了，就是迟迟不开盘对外发售，其实开发商说现在预售证没办下来不能卖楼，就是想变相囤积房源。原先这个楼盘一期开卖的时候大约7000元/平方米，现在二期还“养在闺中”，估计将来开盘售价可能要达到9000元/平方米了。急于买房解决自己居住问题的林先生只能暂时打消了买这个楼盘的念头。钟小姐在看楼时也遇到类似情形。

“国六条”和建设部等九部门楼市调控实施细则明确要求各地方政府打击囤房现象。按照规定，只有取得预售许可证的期房才允许销售，记者采访发现，以前为了早一天回笼资金，开发商都争分夺秒地抢着办理预售许可证，而且在认购阶段都会向消费者公布大致每套房屋的价格，但现在有一些尚未取得预售许可证的开发商则放慢了取证的计划，还有一些开发商拿到预售许可证却不开盘，或不全部开盘，造成市场房源紧张，楼盘每套房屋的价格也不太情愿主动向消费者明码标价。

进入6月份的这十来天，记者发现广州楼盘的售价出现了颇耐人寻味的现象，有的楼盘不断发布特价促销的信息，最厉害者，为海珠区某二线江景楼盘，5300元/平方米的促销单价，比楼盘整体均价8000元/平方米“狂降”2000多元/平方米，但是销售人员说只有数套，毛坯房，要求一次性付款。

对于目前这种楼市现象，业内人士认为和新政影响有关，对于实力不够雄厚的开发商，将有被淘汰的威胁；而对于产品素质过关的楼盘，新政则成为他们的利好。

有销售人员认为，楼盘只要产品好，新政的影响就很小，因为现在买家的需求还很旺盛，他们对产品素质提升而带来的价格上升是可以接受的。