12日，记者从市房地产市场预警预报工作小组办公室了解到，6月1日新一轮宏观调控开始，我市二手房交易量出现大幅下滑，但新房市场销售量一直保持在每日300套左右。

　　据介绍，目前我市房产局、市国土规划局、市开发办等有关单位已制定了宏观调控政策的实施细则，市政府将各部门的意见进行统一协调，不久将正式公布。

　　有关人士介绍，除对中央政策进一步落实外，即将出台的实施细则的重点之一，就是要重点保障中低收入者的住房问题。例如，我市拟将每年提供200套廉租房的计划提高到每年300套，5年将总共提供1500套廉租房给低保家庭，今年再为6000户低保家庭提供租金补贴等。此外，针对“70%以上面积应建设90平米以下套型住房”等不太明晰的规定，我市也有望给出详细的解释和界定方法。

　　新房销售未下滑

　　根据对武汉市房地产信息网的数据统计，5月29日，我市新房销量突然由平常的每日300套左右，飙升到502套，创造了自去年5月网上销售备案以来的最高纪录。5月30日，这一纪录又刷新到803套。

　　业内人士认为，新房市场出现的“反常现象”，主要是受“6月1日起首付提高至三成”的刺激，部分市民抢搭两成首付末班车而集中备案而造成的。

　　6月1日后的几天，新房销量仍稳定保持在300套左右，就连上周末的双休日，也有超过每日150套以上的销量，12日销量也有270套左右，未出现明显下滑。

　　二手房交易萎缩

　　二手房交易量大起大落。据统计，6月1日前几天到市房地产交易中心过户的二手房，每天都超过150套，但6月1日~8日总共只有不到10套。

　　记者在采访中了解到，受“5年内交易要交营业税”政策的影响，市场上大量次新房转入租赁市场，使得不少房产中介只有做起以前不屑的租房生意。杨汊湖一大型中介的负责人告诉记者，店内已有多个客户将房子由卖改租，等待满5年后再出售，一些买家也取消了交易，改为租房，“所以卖房生意差，但租房中介业务量反而有所增加”。