答：商品住宅建成5-8年后，是共用设备的维修高峰。根据《武汉市商品住宅专项维修资金使用管理暂行规定》，开发商、购房者缴纳的公共维修基金要全部到位，使用前由小区的业主大会和业主委员来统一决
策。

　　问：怎样申请动用物业维修基金？

　　答：申请程序是，由业主委员会将维修项目及预算在小区公示，经过业主大会三分之二以上业主投票表决同意后，再向区房产局提出申请，申请通过后，才会划拨预算总额的80%%费用；工程竣工后，再与业主大会据实结算，按户分摊。电梯、内外墙、公共楼道等小区共用设施设备维修时，可申请动用维修基金。

　　问：装修时怎样防止木材变形？

　　答：专家介绍，在木制门、窗成型但尚未刷漆时，可用重物对其平压近一周时间，使其结构基本稳定，可防止木制品因受潮而变形。饰面板材料进入现场后，首先封底油控制吸收水分；门套及门收口线，在钉装时留出收缩量，一个星期后再用收边机刨平，这样可以避免收缩和开裂。