“90平方米以下住房须超项目总面积七成”，房产新政中，这一条最受开发商的关注。本地实施细则未公布，一些精明的开发商已经开始着手变更规划，把握主动权。

　　昨日，武昌某楼盘的负责人告诉记者，他们已经按照“套型建筑面积90平米以下的住房占整个项目的70%”的要求，准备好新的项目设计规划，不日便会到规划部门备案，申请办理建筑规划许可证。

　　此前，该政策面临一些理解分歧，到底是“套型建筑面积90平米以下的住房占整个项目的70%”，还是“套型建筑面积90平米以下的住房占城市住房总量的70%”。目前，武汉市的实施细则已经上报市政府等待审批。

　　何以现在就开始变更规划？这位负责人对此的解释是，把项目改小户型使房屋总价下降，使得销售更顺畅。变更后的规划为，90平米以下的住宅控制在项目的70%以上，由于住宅大多是在原有户型基础上分割开来的，所以中小户型会显得多一些。

　　这位负责人表示，无论以后出台的细则是哪种解释，把握主动总比“被逼着改”好。先改了，就占领了市场先机。

　　但多数开发商还在等待细则出台，一些开发商表示，不是每个楼盘都适合改成小户型的，像一些位置较偏远的，小户型就不如大户型好销售。