国家房产新政出台后，有关限定的90平方米住房是建筑面积还是使用面积，争议十分激烈。昨日，新浪网报道称：建设部最近将下发房地产调控细则的补充意见，关于“90平方米住房”的说法将有最终定稿。具体为，套型建筑面积将为通常讲的建筑面积。

　　昨日上午，不少看到此条消息的市民给本报打来电话询问，建筑面积与使用面积如何确定？

　　市房地产信息测绘中心有关人士介绍，建筑面积与使用面积区别的主要焦点是公摊面积，因此要弄清楚建筑面积、使用面积和公摊面积的概念。建筑面积的含义是：套内建筑面积与分摊的公用建筑面积之和；套内建筑面积的含义是套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。

　　房屋面积测量明确规定，应该分摊的公用建筑面积包含两大部分：电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、门卫室及其他功能上为整栋楼房服务的公用房建筑面积。