答：在买房时宁要绿化不要水景，还要问问物业管理费的标准。有的小区内有人工水景，甚至是人工湖，这类景观的养护成本要比一般小区高很多。因此，建议购房者在同样容积率的情况下，宁可选择绿化多的小区，不要选择水景多的小区。特别
是人工水景要保持水质优良，就必须常换水，用水要花钱，再加上抽水的电费，肯定要比养护一般的绿化成本高。

　　问：老人住宅日照时间多长为宜?

　　答：老人住房子面积不宜太大，最合适的房子面积在60平方米左右。老年人平时出去时间少，呆在房间里的时间比较长，所以就要求室内应有良好的通风和采光条件。最好选择南北通透的户型，因为这种户型空气流动会比较通畅；还有，能够保持日照时间三小时以上的向阳房间至少有一间，最好是卧室。

　　问：怎样选择房地产长线投资房屋?

　　答：营业税从2年延长到5年，使部分投资者锁定长线投资。寻找优良的投资产品成为投资的保障。从稳妥的投资角度来说，市中心是首选，而在一些区域的钻石地段或地标楼盘，更具投资价值。从现在二手房交易情况来看，目前购房最好能选择有租赁市场支撑的区域，其房产抗跌性较强。