高先生跟朋友创办了一家小网站，选择在街道口某小区租了一套房子；北方一家机械企业，在友谊大道一小区买了两套复式楼，用于驻汉人员办公；在徐东路一个新建小区，几乎每栋楼里都有几家小公司。有的小公司在门外挂块牌子，有的则连牌子都没有。

小公司甚至一些培训班等，似乎都在不约而同选择进驻住宅区。究其原因，受自身实力限制，降低成本是主因———住宅的租赁或购买价格，低于同地段写字楼。而且购买住宅申请贷款时，贷款年限长，住宅使用年限也比写字楼长。还有，可以享受到比写字楼里低的水费、电费、物业管理费等。

居民叫苦不迭

近两个月以来，上夜班的刘先生被“安扎”在附近一栋居民楼里的钢琴培训班吵得够呛。昨日早晨7时不到，还在睡梦中的刘先生又被一阵琴声给吵醒了。他想投诉，却发现不知道该找哪个部门。

记者在采访中发现，不少业主也都叫苦不迭。他们认为，各种办公点设在居民楼中，除会经常产生噪声外，各种公共设施比如停车场、电梯等的使用频率增高，而配套设施一旦出现问题，都需要小区居民来埋单。而且，非本小区的人员经常出入，也会带来一定的安全隐患。

住宅商用目前没有“上司”

记者在调查中了解到，住宅商用竟然出现管理空白。

据房产部门介绍，如要改变房屋用途，必须经过相关部门审批，并进行房屋安全鉴定，但如果未危及房屋安全，应由物业管理部门监管；一小区物业负责人则介绍，业主买房后，房子用来做什么，物业没权利管；几个开发商则表示，楼盘销售时并不会去考察业主是用来居住还是办公；工商部门则表示，目前公司注册时对办公地点并没有特殊要求。

不过，自今年5、6月份起，广州、北京等城市已不再允许住宅楼作办公用途；另已纳入今年立法计划的《物权法》草案中提出，业主将有权对邻居将住宅转为商用的做法说“不”。因为在住宅楼内从事商务活动，会造成住宅配套资源紧缺，损害其他业主利益。