近期舆论对购房团的声讨不断升级，富人们被指正在市场中进行一次有违道德的罪恶贸易，究其原委：其一，购房团的原始资本积累存在种种不确定的肮脏属性，例如山西购房团，其成员大都是煤矿主——众所周知，矿难频发都与这些人有关；其二，过去两年，正是这些购房团大江南北地炒房，致使房价暴涨。一些购房团成员则一直就此申辩，表示自己的财富是按照经济规律办事得来，不应该被当作“仇富”的靶子。至于异地购房，他们将之定性为置业而非炒房。

　　两年以来，舆论不断强化购房团的市场破坏力，但是人们并不清楚其真实面目，也无从掌握这部分资金流量及动向，有关炒房团的存在只在纸面上得到了一些不清不楚的勾勒。此时人们理应有所怀疑：存在于舆论中间两年的炒房团会不会只是一个假想敌？

　　国内局部的炒房资本的确存在，但根据笔者的接触和考察，实际情况可能并没有想象中的那么严重。以温州来看，实际城市人口不到140万，农村人口则有740多万，全市年人均可支配收入不到两万元；而山西年人均可支配收入则不到7000元。当中少数人在财富积累到一定程度后寻求一线城市置业发展，这是一种天然的资本移动规律。

　　从房地产市场来看，国内但凡房地产业较发达的城市，支撑其发展的往往并非自住房贸易，而是投资份额的不断递增及外部需求的不断充实。在此情况下，由于供给结构等市场环境的变异，使得一轮利益最大化的空前机遇得以暴露，资本的罪恶就在善于见风使舵、挖空心思，基于这一点，在那些逐利资本当中，很容易出现随时转变或堕落成投机势力。但是，我们可能在近两年间犯了一个严重的常识性错误，即不断扩大与丑化那极小部分的炒资范围及其性质，进而不分青红皂白地将整个市场赖以存在与发展的全部投资资本也纳入炒资名下，对其施以棍棒——我们并没有十分确凿的证据证明他们都在炒房——尽管一开始我们对他们就有恶的性质推定，但这只限于一种假设。

　　例如山西购房团、温州购房团，以及他们所到之处带起来的各地购房个人和团体。在这些人中，实际上有一部分是做长线投资的，另有一部分则是在进行异地置业。即便还有一部分确是炒资，其大部分资金都是通过借贷获得，在近两年的紧缩性政策环境之下，市场短期套利空间和银行借贷渠道已被双双填堵，这部分资金也正在不断冻结和萎缩。

　　再例如两年前在温州成立的中瑞、中驰财团，因为他们都先后拿地搞开发也被当作炒房团，这实际上是一种无故株连。需要注意，这些财团一没有炒地皮，二没有炒房子，三没有组团批购。由此可见，由于一种普遍的自有住房缺失的情绪化冲动，不仅购房团正不断地被人们妖魔化，以至连正当的投资置业和资本运作行为都受到敌视和排斥，这意味着市场消费心理正在扭曲。

　　令人担忧的不止于此，更大的缺陷和过失可能存在于监管层面。现在我们几乎很难从监管部门拿到系统的市场监测数据，以便确证市场形势的真伪。因为他们也无法从市场那里直接获取十分真实的数据，这给统计造成真空与混乱，也使人们不断妖魔化购房团的举动显得毫无章法。