近年来，江城二手房交易日益火爆，而在二手房交易中，最活跃的当数房产中介公司了。诚然，多数中介公司都能规矩服务，但也有为数众多的市民在委托中介公司代理二手房买卖时，感觉自己吃了不少“闷亏”：有的在房价上被蒙蔽、有的被多收了中介费、有的在房屋质量上被中介玩了“障眼法”……那么，在买卖二手房时应怎样去与中介打交道才能让自己放心？

中介说房龄只有3年，但办完房产证才发现，房子已建成5年多了。昨日，武昌市民黄先生向记者诉苦：“都怪当初一时疏忽，现在只能自认倒霉了。”

据黄先生介绍，今年5月，儿子儿媳委托他去买一套二手房，他在徐东大街一家房产中介的信息栏上，看中了一套约80平方米的房子，实地看房后也觉得满意。中介称房子房龄只有3年，且空置时间较长。黄先生当场决定买下房子，并和中介签订了代理协议。
最近，房产证办下来了，黄先生准备开始装修，在和小区居民聊天时，他才知道房子早在2001年就建好了，只不过到2003年才对外销售，房产证相应“年轻”了两岁。

黄先生马上找到中介要个说法。黄先生认为，中介没有将实际房龄交代清楚，导致他在房价谈判时吃了亏，要求中介给予补偿。但中介称，房子客户自己看好了的，他们不对实际房龄负责，而且合同中对此问题也没有明确约定，因此他们没有责任。

据了解，在二手房估价时，房龄是个重要因素，房龄越长，房价越低。但5年房龄，是看房时中介口头承诺的，合同中没有注明，黄先生也拿中介没办法。

“又是‘口头承诺’惹的祸”，武汉市房产交易管理中心人士说，代理合同一定要预先审核好，对签约、包括交易过户时最好亲自办理。此外，为了解整个交易的流程，最好能把交易流程书面记录下来。

武汉市工商局12315中心负责人称，随着近几年楼市走旺，江城房产中介发展迅速，关于房产中介的投诉始终居高不下。有的正规公司故意设立“陷阱”，隐身弄堂、小区的无照房屋中介更是如此。

业内人士坦言，在房产中介热闹的表面下，旋涡激流也暗藏其中，存在着不少损害消费者利益的“陷阱”。