“前段时间刚出台政策，对5年内转手的二手房全额征收5％的营业税，现在又要征收20％的个税了？”听到国税总局发文强制征收二手房20％的个税，仁恒地产的厉方宏首先感到惊讶。

　　他说，在目前情况下，征收这么高的个人所得税对二手房市场无疑是巨大打击，可能给住房一级市场带来冲击，造成二手房、新房价格的全面上涨。

　　在上海、北京等投资客较多的地方，二手房个税可能会对房价有一定抑制作用，但其它由刚性需求支撑的市场，该买房的还是要买，个税最终“羊毛出在羊身上”，变成买家承担。他分析道，就全国范围来讲，二手房市场上的投资客并不占多数，更多的是市民为改善居住条件卖出旧房换新房，强行征收个税，影响最大的不是投资客，而是这部分有改善居住条件愿望的人。

　　厉方宏表示，如果把针对个别区域的政策拿到全国去实施，很可能会出现水土不服的现象。