武汉房市“凉风”来袭。据房地产市场预警预报办昨日披露，今年来该市上市供应的商品住宅售出率仅为29％。

据统计，去年底武汉有7.5万套住宅待售，今年开盘项目又新增住宅4.8万套。楼盘供应“大餐”远远超过江城年销量约8万套的“胃口”。“除去卖掉的去年旧盘，今年新开盘住宅只卖出1.4万套，不到新增供应量的三成。”该市房地产市场预警预报办一人士如是介绍。

与此同时，新增住宅量仍像潮水般上涨。据市房产局提供的数据，去年该市住宅新开工面积为1047万平方米，大部分都将于未来一年内建成上市。

业内人士分析，除供应量加大造成销售率下降外，宏观调控也给火热的房地产市场带来降温。

中鄂联房地产公司综合部部长李永光透露，宏观调控后，楼盘销售周期由原来的半年延长到一年，客户持币待购心理显现。

该市房地产企业协会秘书长肖汉昌分析，政府现力控房地产市场过热，加之前期一部分人对住房市场看好，已提前或透支消费，未来住宅销售量很难再大幅上涨。