近日，不少市民致电咨询按揭问题，其中关心最多的是还款方式的选择问题。
目前，按照银行规定，个人住房贷款可采用等额本息还款法（简称：等额法）和等额本金还款法（简称：递减法）两种还款方式，借款人可以根据需要选择还款方式。

等额本息还款：每月供款额固定相同，月还款额清晰了然，便于安排家庭收支计划；

等额本金还款：每月归还的本金不变，利息逐月递减，因此又叫递减法。具体的计算公式为：月还款额＝本金÷贷款期限（月）＋（本金－已还本金）×月利率。每月的还款额并不固定，而是随着每月利息的减少而递减。