2006年8月18日，央行下发了《中国人民银行关于调整金融机构人民币存贷款基准利率的通知》（银发[2006]289号），深发展迅速将有关文件精神传达到全行。深发展认为：“央行调息是一种延续性的紧缩宏观经济的政策，但就个人住房按揭贷款而言，仍是支持其持续、正常发展的。这具体反映在扩大商业性个人住房贷款的利率下浮幅度上，调整后5年期以上的按揭贷款最优惠利率仅比以前上升了0.06个百分点，可以说基本没变。” 因此，深发展将持续一贯的策略，一如既往的重点支持和保证个人住房按揭贷款等业务的快速健康发展。具体来说就是“对于新老按揭优质客户，深发展普遍实行按基准下浮15％的最优惠利率”。

　　具体利率调整措施是：1、对于8月19日以后办理的住房按揭贷款，一般均可给予最优惠的贷款利率，即在基准利率基础上下浮15％；2、对于8月19日以前办理贷款的按揭客户，如果目前已享受最优惠利率（下浮10％）、且信用记录良好，我行将进一步让利客户，继续给予其最优惠的贷款利率，即按新的基准利率下浮15％，具体调整时间依据客户合同约定。

　　针对利率市场化的趋势，深发展上半年先后推出了了循环贷、双周供等理财型房贷产品，在一定程度上帮助客户实现了节省贷款利息的需求。譬如循环贷，一次审批、额度长期有效，有效期内可随借随还、随用随提，帮助客户灵活安排资金，减少对银行资金的持续占用，大幅度节省贷款利息。尤其是在持续加息的市场环境下，这些理财型房贷产品受到了市场的广泛欢迎，同时推动了今年前期我行个贷业务的快速发展，上半年深发展的个贷增长率在全国性商业银行中名列前茅。今后，深发展将加大产品开发的力度，继续推出新的理财型房贷产品，满足房贷客户不断增加的理财需求。

　　附、利率调整的案例

　　假设客户A于2005年6月31日在我行办理了一笔10年期的住房按揭贷款，当时给予其按基准下浮10％的下限利率，并一直正常供款。

　　1、如果在贷款合同中A与我行约定贷款利率按季浮动（我行可选择三种利率浮动方式：按年浮动、按季浮动、按月浮动），我行将在2006年9月31日对其利率进行调整，按照新的基准利率下浮15％，即执行5.814％的贷款年利率。

　　2、如果A选择的是按年浮动，那么我行将在2007年6月31日将其利率调整为5.814％（假设2006年8月19日至2007年6月31日期间，央行的基准利率不再做调整）。

　　3、如果A选择的是按月浮动，那么我行将在2006年8月31日将其利率调整为5.814％。
假设客户B在2006年8月19日以后在我行申请按揭贷款，且其购买的是第一套住房，我行将给予其按基准下浮15％的最优惠利率。

　　2006年8月23日