当前的房地产市场非常火爆，不少市民都会面对买卖房屋、租赁房屋等繁琐事务，然而与此同时各种房产诈骗案件却不断出现并逐年增加。据了解，今年以来本市部分城区涉及房屋租赁、买卖等诈骗案件有增多趋势。

从房屋诈骗案件的作案手段分析，“房骗”们主要看准一些人购房、租房心切，或者以“虚拟房屋”手法，或者以“一房多嫁”手法，或者以伪造房产证等种种手法设局诈骗。除了房产买卖和租赁市场急需有关部门进行规范外，房屋消费者也应了解各种涉房的诈骗手段，提高自我保护意识。

涉房骗局类型之一:假房东借鸡下蛋

作案手法:先以短期合同、小额租金租赁一套住房，然后冒充房东，伪造房屋产权证复印件，将房子以长期合同转租给新房客，从中诈骗牟利。有的骗子还以租住的房屋为诱饵，伪造房产证，将他人房屋出卖，骗得钱款后躲藏。

案例:6月17日，房东李某来到位于丰台大红门的出租房收取房租，结果发现门锁被人更换，而且一名姓黄的陌生男子赶来后称:他在3月签订租赁合同时已经交了1年租金。派出所经调查得知，李某曾以每月1400元价格将房子租给男子付某，租期为3个月，但付某没有居住，随后伪造房屋产权复印件，冒充房东将房子转租给黄某。

防范提示:在签订租赁合同前，租房者应核实房东的身份，仔细查看房屋产权证以及户口本的原件，必要时要与原发证机关进行核实，此外房东应定期察看自家的出租房和房客情况。

涉房骗局类型之二:一房多租连环骗

作案手法:在网上发布多个出租信息，把一套住房同时租给多人骗取房租。此类诈骗案还有“黑中介”版本，即中介公司把一套以月付款方式高价收购的房源，以低价向外租赁给多人，向租房者一次性收取半年或一年租金后携款逃跑。

案例:8月中旬，一位自称是李杰的男子通过互联网发布租房广告信息，出示伪造的房产证和户口本，把一套两居室楼房，以每月2100元价格同时租给潘先生等4位租房者，签订租赁合同后诈骗4名租房者4万多元。警方经调查，认定李杰涉嫌诈骗。

防范提示:应尽量通过正规合法的房屋中介公司租房，或者向工商部门咨询了解中介公司的资信情况，在遇到不法侵害时，要及时报警。