三个多月过去了，现在的情况不容乐观。

一部分人正在大呼调控过猛，一部分人却依旧无视风险。于是，一边是调控措施的不断加码，一边则是部分区域市场的一意孤行。

《上证·地产投资》此次的调查正在警示一个令人担忧的现象：“国六条”可能正在被部分利益群体无形化解，也很可能因此引来更深的一轮调控旋涡。

当调控进入“深水区”，能否拿出标本兼治的切实之策，决策者正面临一场极其严峻的行政大考。

但愿，这次我们是杞人忧天。
“仅仅9月第一周，人民日报连发两篇关于房地产宏观调控的评论员文章。”上海一位资深房地产业内人士不无感慨，“这是一个信号，看到目前调控效果并不理想的现状，国家对此轮调控的力度可能会进一步加强。可惜，这不是很多身处市场的人能够看清的。”

政如急雨

2006年5月17日，中国房地产业又一个值得纪念的日子。《国务院关于促进房地产业健康发展的六点意见》(即“国六条”)在短短一天里街知巷议，多空争辩迅速白热化。“我们希望，一个理想的状态是，通过这次更深层、系统和广泛的调控，国内房地产市场由此进入良性、和谐发展的轨道。”本报当天的编者按言犹在耳，现在看来却难如意。 当时，政策乐观者多将理由锁定在政策内容的进步。“与以往单纯关注房价不同，这次'国六条'将从土地管理、住房保障和住房结构等几个深层次环节调控楼市，解决根本居住矛盾，同时，将监察部和统计局纳入调控部门阵营，明显将加强监管力度。”

确实，在此后的3个月里，我们陆续看到了《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》（即37号文，国务院九部委发）、《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》（即165号文，建设部等六部委发）、《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》（即171号文，建设部等六部委发）、《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国家税务总局发）、《关于进一步加强房地产信贷管理的通知》（银监会发）、《关于规范房地产市场外汇管理有关问题的通知》（外汇管理局发）、《关于加强土地调控有关问题的通知》（国务院发）……

如此频繁、密集、涉及众多部门的宏观调控在房地产历史上从未有过，一切都在考验着楼市神经。