记者从武汉各大房产机构了解到，在“营业税征收期延长”和“个税可能开征”的双重影响下，8月份我市二手房价格出现下跌，但新房销售在进入9月后开始迅速回暖，武汉楼市进入复苏的准备阶段。

据统计，8月份武汉二手房交易均价从7月份的2703元/平方米下降到2638元/平方米。尽管上月有5个片区的二手房成交均价超过3000元/平米，但市民在购买二手房时仍以中低价位和中小套型为主，多数城区的均价在2300~2700元/平方米。

与二手房市场仍笼罩在政策影响之下相比，我市新房市场复苏的劲头明显更强一些。据统计，整个九月份，武汉将有“汉口花园三期”、“锦绣长江”、“百步龙庭二期”等十多个新楼盘上市。根据对武汉过去几周的交易统计，我市近期上市的新楼盘周销量每家都保持在20套以上，全市连续几周销量第一的“汉口花园三期”，每周更是达80套以上。此外，一些上半年开盘的项目，销量也有50%左右的上升。畅销户型中，90~120平方米的中型户型占绝对主力，占总销量的60％以上。

据了解，近期新房市场复苏主要集中在中心城区边缘地段，销量上升幅度较大，其中主要的促销手段仍是打折优惠。业内人士认为，从现在到年底，我市新房二手房在价格都走稳的趋势下，销量仍会有较大反弹，加上即将有数十个楼盘陆续上市，市民将有更大的选择余地。