目前武汉在售的高档房（均价在5500元以上）楼盘共有41个，主要分布在3个区域汉口中心区，武昌中心区和汉阳中心区。其中汉口中心区有21个，占全市总个数的51.22％，武昌中心区有14个，汉阳中心区有6个。目前销售价格最高是东湖•行吟水榭，价格为8800元/平方米左右。

　　通过对武汉中介公司的调查走访发现，我市高档房租赁市场多集中在汉口中心区和武昌中心区，不过高端商品房租赁市场情况不甚理想，有些高端商品房租金回报甚至还没有普通住宅的回报高，主要是由于高档房租金和物业费过高，少有人问津，汉口中心区高档房租金一般在2500元/月――8000元/月，像中侨观邸，怡景花园等，租金都在6000元/月以上，武昌中心区租金相对较低，一般在2000—5000元/月。对于简装的高档房，租金一般在2500元/月左右，精装的租金则在5000元/月左右。由于武汉市的工资收入不高，而外来的高端租户也不多，高档房租赁市场比较萎缩，

　　从高档房租赁市场情况可以发现，两室出租情况要好于三室，租金回报率也较高，这与整个市场的需求有关系。

　　在对出租和求租的人群调查发现：

　　出租人群主要有以下两种：

　　1．本身已经有多套住宅，通过房屋出租获得收益。

　　2．在武汉购房，却在外地工作的商人

　　求租人群主要有以下两种：

　　1．有固定收入的部分年轻人，采用多人合租的形式

　　2．在武汉做生意的商人及外来的高端租户

　　通过走访发现，虽然这些高档住宅环境舒适，交通便利，配套设施也很齐全，不过由于高昂的房租和物业费，加上武汉市整体工资收入不高，使得这些高端房少有人问津。