继引导开发商同国内外14家知名企业签订了意向协议后，武昌区政府又与李嘉诚旗下的和黄系达成协议，拟投入70亿对中北路进行改造，由于中北路北联徐东南接中南，武昌区此举大有与正在规划建设的武汉CBD一争长短的势头。对于徐东与中南来说，未来谁将拥有更大的发展潜力呢？
总部经济耀中南

中南是规划中也是现实中的武昌总部经济区核心区域，片区内写字楼林立，商业十分发达，拥有中南商场、世纪中商、家乐福及各类商业门店。目前片区内住宅销售价格集中在4000元/m2到6000元/m2，价格与汉口商业核心区相差无几，尤其是中南路及武珞路交会处的小户型公寓项目，均价已达5500元/m2。

热火朝天看徐东

依靠桥梁与道路迅速发展起来的徐东商圈，如今已聚集了大批商贸物业，住宅建设也是如火如荼，徐东大街沿线住宅总供应量已突破60万方，住宅价格集中在4000元/m2到5000元/m2之间。当前有多个正在入市或即将入市的项目，如8月开盘的时尚馨都、东润·上域，下半年将入市的有位于徐东金马家居旁边的万利广场，以及二桥桥头堡位置的君临天下。在宣传推广主题方面都突出沿用了观江，交通便利，毗邻商圈等共性卖点。

比较

从住宅价格上看，中南板块一直高于徐东，但目前可供开发地块少，供应稀缺。这也意味着中短期中南板块难以形成火热的住宅市场。徐东板块可开发土地较多，供应量较大，容易形成集中效应。

从道路交通上来看，中南板块的交通拥堵甚于徐东。远景上，中南地铁换乘方便，通达三镇。而徐东则有中北路延长线，长江二桥，形成发达的交通路网。

写字楼市场上，中南区域供应量远高于徐东，写字楼档次也不可同日而语，但销售压力较大，竞争日趋激烈。
东湖VS沙湖

作为武昌湖概念炒作最为重要的源泉，沙湖与东湖各执一端。但不争的是，东湖的优势明显高于沙湖，这一点也意味着东湖板块将成为武汉高端住宅的标杆区。但自本土巨头福星惠誉进入沙湖之后，沙湖从此风生水起。

东湖：天生贵族

东湖板块依托东湖风景区，由于可供开发地域受到严格限制，是目前武汉市高端楼盘集散地，也是武汉楼市价格标杆主产地。当前供应量集中在沿湖大道及东湖路以西区域。资源以及土地的唯一性成为他们共同的卖点，其价值将进一步提升，预计未来主要供应量都将集中在武青四干道以东，徐东大街以北的东湖新城区域。
沙湖：后起之秀

沙湖板块依托沙湖美景，地处内环线内，南北两端乃是武昌繁华商圈，却能闹中取静。加上政府斥巨资治理沙湖，让沙湖板块成为武昌又一个炙手可热的开发区域，目前临湖成片开发土地已被瓜分完毕，随着市政拆迁老城改造的发展，将有新的小地块临湖土地推出。此外，环湖路及西北角水岸线旁的8万平方米的沙湖公园的建设也将为沙湖板块的升值提供助力。

比较

从面积上来看，沙湖与东湖不可同日而语。但东湖的特殊地位也让自身在房地产开发上受到了严格的限制，使得开发面积不及沙湖。也正是因为如此，东湖楼盘更显珍贵。东湖天下及楚世家价格都在8000元/m2以上。而沙湖板块则显得良莠不齐，从3800元/m2到8500元/m2等各不相同。从这点来看，沙湖的“血统”难与东湖匹敌。
积玉桥VS丁字桥

积玉桥与丁字桥有许多相似之处，都靠近中南核心，都在进行大规模旧城改造。不同的是，积玉桥借助江景与湖景优势率先崛起，力图打造武昌“富人区”，且规划上也得到市政府的鼎力支持，高端楼盘如雨后春笋。丁字桥板块则利用更加靠近中南特点，房地产开发也是如火如荼。

堆金砌玉积玉桥

积玉桥板块，武昌区政府所在地，是武汉市城市建设规划中的“江南核心区”，也是武昌“总部经济区”的重点扩展区。作为2005年武汉楼市价格上涨的火车头，积玉桥片区以绝佳的地段，成熟生活氛围，不可多得的景观，昔日沦落的老城区吸引来众巨头纷纷投资，锦江国际城、华润·凤凰城和城开·玉桥新都相继登场，形成了延续至今的“三国演义”的局面，并带动原本滞销的其他楼盘价格纷纷上扬。加上政府规划中重点发展商贸、总部办公、娱乐、高档写字楼、高档住宅小区政策扶持，积玉桥将成为一个颇具活力的武昌中心居住生活城。

待字闺中丁字桥

丁字桥靠近中南繁华商圈，拥有良好的地段优势，但由于周边环境较差，改造成本大，使得房地产开发一直不温不火。2005年以后，在回归中心趋势的号召下，丁字桥板块的房地产开发也走向快车道，城市印象、武昌城市公园等一系列楼盘相继入市，且价格越走越高。加上2005年武昌地王武锅地块即将推出，片区的生活氛围将日趋成熟。而便捷的交通，深厚的人文也为区域的升值打开了空间。

比较

显然，在规划上积玉桥板块要优于丁字桥板块，这在房价上已经得到了充分的体现。但前者的“富人区”概念经过长时间的炒作，当前已略显疲态，整体上的市场表现多少给人以后劲不足的感觉。而丁字桥板块尤其是晒湖周边在市政上日新月异，价值获得重新认可，正处于急速上升期。

从后劲上来看，积玉桥板块有3A住宅金都汉宫以及锦江国际城观江小户型“鼎间”也将推出，价格预计达到8000元/m2以上。而丁字桥板块则有滨湖名邸及99号公寓推出，前者在4000元/m2以上，而后者经过精装，价格也在5000元/m2以上。