今年7月，国家税务总局下发关于转让二手房征收个税的通知后，众多市民都以为是按照房屋转让差额的20%征收，无不担心个税打击太大；而在得知本地细则规定可以按转让收入的1%征收后，一些人士认为，这比想象中的温和多了。

细则着眼减轻市民负担

武汉市地税局介绍，早在2001年，该市地税房产部门就联合出台了二手房转让征收个税的相关规定，但由于没有明确具体操作方法，加上武汉房地产市场当时正处于起步阶段，二手房个税就被搁置了。当时全国各大中城市也没有开征个税。

今年，在部分城市房价上涨过快的情况下，国税总局又下发了通知，对原有个税规定进一步细化。

此次细则把核定征收率定为1%，是为了减轻市民负担。武汉市房产局局长周茂棣介绍，在细则出台前参考了其他大中城市的办法，目的就是既遏制炒房，又不能给二手房交易双方带来太大负担。

合理避税负担不高

由于可自行选择征收方式，就会出现这样一种情况：即使能提供房屋原值发票也会算一笔账，选择缴税较少的那种征收方式，实际为避税留下空间。

从目前已出台细则的几个城市看，很多都将核定征税税率定在1%。

业内人士分析，如果转让一套普通二手房25万元，按1%核定税率，个税只有2500元。此外细则中还有减免措施：如卖了二手房一年内再买房，个税优惠；5年以上的房子免缴个税等。因此，专家认为，普通二手房买卖，个税影响比想象中的小多了，大可不必挖空心思逃税。

武汉市房产局市场处处长耿宏诚认为，个税比营业税“要温和得多”。