昨日，记者从市开发办了解到，9月1日我市将房地产开发项目资本金比例调高到35％，即房产商自有资金必须超过35％。三个月来，我市共有20余家企业接受审查，其中有四五家因没能达标，而被停办房地产开发计划及开工手续。
据介绍，这些被“叫停”的房地产企业，主要症结在于同时开发项目过多而导致资金过于分散。市开发办有关人士说，资本金制度实施后，提高了开发房地产项目的门槛，“新规颁布后，有些外地企业不得不临时从总公司抽调资金过来，而本地一些排名靠前的房地产开发商，因开发项目过多，筹集到的资金也只刚刚过线，有的则因资金过于分散不得不暂停项目”。
有业内人士透露，受此项措施及银行压缩开发贷款等影响，武汉一些中小房地产公司已相继到荆州、襄樊等二级城市圈地发展。
调高资本金可防“欠薪”
市开发办有关人士表示，实行资本金制度，在一定程度上也可防止开发企业拖欠民工工资。
据了解，9月1日前，开发商自有资金只要求占项目的25％，一些开发商在前期资金准备不是很充足的情况下，匆忙上马项目；一旦楼盘预售情况不好或银行催还贷款，开发商就会要求施工队垫付工程款，很容易造成拖欠民工工资或项目延期完工等问题。
该办有关人士表示，提高资本金比例后，开发商对银行资金和销售回款依赖性会大大减少，“一般用土地抵押还可贷到60％~70％的项目款，全部资金就可基本到位”。