“加强配套设施建设，提高住宅综合品质”是“十一五规划”中一个重要保障措施，这表明政府在控制住房结构的同时，调控手腕也放在了住房综合品质的规划上。

　　国务院在“关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见”的通知中提出：到2010年城镇住宅应符合适用、经济、美观的要求，工程质量、功能质量基本满足居民的长期居住需求，居住环境有较大的改善。

　　武汉市“十一五规划”将品质指标作为硬性规定提出,表明住宅品质将成为未来房地产调控一个重要政策点。

　　武汉青年国民经济研究所房地产研究中心主任王涛说，武汉越来越多的开发商已经开始注重房地产产品品质的打造和提升，新的市场环境将给整个房地产市场带来巨大推动力。

　　“有了明确的规定，就能更好地指引整个市场的前进方向。”王涛认为，随着土地的紧缩，户型的限制，未来的房地产市场将是品质竞争的战场，“十一五规划”对武汉楼盘未来的品质建设给出了具体的指标，将有助于提升武汉房地产在全国市场上的竞争力。

　　亿房市场研究部研究总监沈宏波认为，节能是当前社会对品质住宅的一个评价标准，但随着房地产市场的进步、建筑水平的攀升，楼盘品质上的要求又会有新跨越。“硬性指标只会是暂时的标准，不可能成为长期的准则。2010年后，对于楼盘品质的要求肯定又会有新变化。”