“为什么会出现这么多的腐败事件，而又都与房地产行业有关呢？我想，其中一个原因是土地交易的不公开、不透明，这成了产生腐败的重要根源。”

话语者：SOHO中国董事长潘石屹

清议：从北京到上海再到河南，中央高举反腐利剑，剑剑戳到土地上——几乎没有一宗大的腐败案件与土地无关。因为房价暴涨而广遭诟病的房地产业，又受到反腐风暴的冲击，名声更不好了。老潘显然不希望人们以偏概全，相信所有的房地产从业人士也都一样。房价只是一个表征，土地也只是一个载体，重中之重还是在于制度。土地交易制度的市场化改革，应该更有力地深入推进。

关键词：洗牌

“(行业)是不是洗牌了，我觉得这个说法要慎重，不要觉得有几家企业倒闭就说洗牌了，这只是个别企业的个别现象，别把自己搞得心里慌慌的。大企业能够办到的，中小企业也一样能够办到。”

话语者：中国房地产住宅研究会常务副会长张元端

清议：张会长在“观点地产华南行”论坛上的这番话，是给房地产中小企业打气的，反驳了认为“房地产调控先淘汰掉中小企业”的观点。常言道“大有大的难处、小有小的便利”，看看房企的生存现状，规模大小真的不是关键，竞争力强弱才是根本。

关键词：主流

“未来房地产市场一定是以大众住宅为主体的市场，我觉得安全舒适、方便实用、节约环保、紧凑美观，是今后住宅发展的主流和方向，希望看到更多建筑师在这方面能够有更成熟的产品贡献给社会。”

话语者：建设部政策研究中心副主任秦虹

清议：不管开发商们愿不愿意，随着房地产主流消费人群从富裕阶层向普通百姓转移，开发小户型产品成为必然。服务小众，更要服务大众。来自官方研究机构的秦女士，显然是要提醒业界别再抱幻想。在有限的面积内创造出更实用的空间，已成为建筑设计师们的新课题，难怪有人说，房地产的下一个时代是设计时代。