“十一”黄金周期间武汉市商品房销售备案登记套数922套，与去年同期相比增加了233套，增长幅度为33.82%；日均成交套数132套，比去年同期增长34.7％；销售面积94722.83㎡，与去年同期相比增长了30.23％；销售金额36381.04万元，与去年同期相比增长了42.75％；总体成交均价3841元/㎡，与去年同期相比上涨了13.46％。

　　从以上数据中可以看出“十一”黄金周期间武汉市商品房销售情况比较理想，与去年同期相比，无论是销售备案套数、销售面积还是销售金额都有较大幅度的增长，其增长率都在30％以上。随着市场的不断发展和完善，商品房交易已经越来越趋于理性，尤其是前一段时间国家一系列政策的出台，使得整个市场观望情绪加重，许多购房者都保持着持币待购的态度，使得武汉市房地产市场商品房销售出现一定的萎缩。在这个大背景下“十一”黄金周期间的商品房销售状况备受关注。“十一”期间武汉市房地产市场能有这样的销售表现，充分说明现在武汉市房地产需求的旺盛。此外，在经历了六月、七月、八月的房地产交易淡季以后，市场上被压抑的购房需求集中在九月和十月这段时间释放，也使得十一期间内的交易数据上升。

　　“十一”黄金周期间，武汉市商品房平均每天只有132套的销售备案登记量，单从日均成交套数来看，比九月份的日均销售备案登记的241套要少将近一半，但从网上购房备案程序来看，交易备案登记一般可以延迟最多七天备案，且“十一”又为法定假期，因此实际上要综合未来7天（10.8—14日）的备案数据才是代表“十一”假日期间武汉商品房销售备案登记的真正情况。对此，我司将在下周公布其具体数据。

　　在高端住宅市场方面，根据我司“十一”黄金周期间对高端楼盘的监测情况来看，来客量比平时双休日期间有明显较大的提高，这说明高端市场在十一期间更受到大家的关注，这是往年所没有的现象，也可以说是今年武汉市房地产市场最具变化和代表性的特征之一。从成交量方面来说，高端住宅市场交易数据有其自身的特点，不能以普通住宅的标准来衡量，时代豪苑“十一”期间成交接近20套，而另一个高端住宅项目水岸星城由于9月29日开盘，前期积累的大量客源在此期间得到释放，因此取得了不俗的销售成果，“十一”期间该楼盘成交接近300套。总的来说，由于豪宅所针对的特定的目标客户以及其自身特点，类似十一的这种集中假期对于楼盘的影响不如普通住宅大，但就是在此情况下，“十一”期间高端住宅市场，还有如此不俗的成绩，充分说明武汉市高端住宅市场的需求量还是比较旺盛，其今后的前景还是比较看好的。

　　从现有的数据来看，武汉市房地产市场在“金九银十”期间，将持续火爆和热销。20日房交会的情况和本月市场动态，将在下月初见分晓。
　　
　　（注：以上数据是商品房销售备案登记数据，因有少量撤案，故并不代表最终的销售备案数据，但与最终销售备案数据的误差较小。）