秋交会上，在目前动辄4000元/平方米的楼价面前，3000元/平方米的郊区住房可谓是相当经济。这些楼盘大多分布在中环线以外，如蔡甸、东西湖、吴家山等区域。虽然路途有点远，但由于价格较低，它们成为此次秋交会上购房者重点“踩点”目标。

便宜还得看配套

记者选择了一个郊区楼盘随车看房。一路上，购房者除了相互交流看房、买房经外，更多的还是细心记录沿途公交车、购物点及医院、学校等配套设施。而在到达目的地，经过实地勘察及售楼员介绍后，三组购房者对于郊区购房有了新的想法。

吴老太对周围环境很满意，但觉得户型稍大、配套不齐全，最重要的是周边没有医院，“要是有个什么病就不好办了。”她基本放弃购买这个楼盘的想法。

吴女士和丈夫都还有十年才退休，他们认为买了放着没坏处。乘着房价还算便宜时出手，等几年后正好配套全了，他们好住进来，中心城区的老房子拿来出租也是个不错的投资组合。

刘氏夫妇是老武汉，住惯了老城区，所以七弯八拐的路程让他们退缩三分。刘女士感叹，郊区的环境真的很好，就是实在太不方便了。同去的朋友建议她买个二手房。

看楼价 更看居住成本

专家提醒，除了要看楼价，还要看日后的居住成本，因为3000元/平方米左右的房子离城区相对较远，交通方面的花费就更需关注。如果没有公交车途经楼盘的话，那么巴士就相当重要，对于要经常加班的人来说这一点值得关注。

此外，楼盘较大、入住人口较多的区域也有相对优势。不少楼盘在售时，发展商都会来补贴社区巴士、配套设施等相关开支，但在楼盘销售完毕，发展商撤离以后，楼盘日常配套设施的开支最终还得分摊到业主头上。

配套当然也不可忽略，如果医院、学校、购物中心等配套够不够齐全也要考虑进去。

专家建议，不同购房者要根据实际情况购买郊区楼盘。市中心上班族要考虑时间成本及交通成本；老年人要考虑配套设施的齐全及交通的方便性。当然，现在购买，作为将来的养老房是很不错的想法，但也要多考察楼盘将来的发展规划及前景。

完善配套　消除市郊差别

为好几个郊区楼盘做过代理的周总监认为，市区楼盘与郊区楼盘的区别关键在于配套差距。要消除此差距单靠发展商的力量是不够的，政府应当发挥积极作用。

当然，作为开发商，在做郊区楼盘营销的时候，也应该考虑郊区楼盘的不便之处，尽力先解决种种问题，如增设社区巴士，解决住户出行问题；增加商业配套，招商先行，满足住户日常生活需求等。