近日，长江商报与武汉搜房网联合推出“租房还是买房”的网络调查，调查结果显示：85%左右的租房者表示愿意在时机成熟时买房。

房屋租赁市场潜力巨大

据不完全统计：武汉市常住外来人口约150万人左右，有约90万人需通过租房解决居住问题，加上武汉本地约20万的租房者，武汉市的租房大军约有110万人，其中将近75%租房者选择租住普通民宅。

巨大的消费需求必然带动市场供应。

目前，几大型中介公司的数据显示，租赁业务同二手房买卖业务的比例约为1：3。虽然他们宣称租赁业务只是辅助性业务，但是从市场反应来看，租赁业务仍是一块不小的蛋糕。

而对于中小中介公司来说，租赁业务往往成为其主要业务。

中南路鸿发中介的陈老板告诉记者，“二手房交易量大为减少，而租赁业务却大大增加，9月份我已经租出了近20套房子，比以前翻了一倍。”陈说。

据资料显示，武汉近几个月二手房交易量持续下跌。与此形成对比的是租赁业务的上升，成为中介公司一个业务增长点。近几个月以来，几个大型中介公司的租赁业务有所上升。

租赁以实用为主

调查结果显示，租房的群体以年轻人为主，20–30岁的年轻人占了租房主体的66％。身份以普通职员为最多，约为54％，其次是学生和经营主管，分别占14％左右。

在房屋租赁市场，自住需求占绝大多数，因此“实用”成为租房的主要标准。

21世纪不动产研究员黄蕾认为武汉市房屋租赁比较集中于几个地段：市中心地带；非中心但交通便利的地方；三是重点学校附近。

小户型和公寓最受租房者的喜爱，约47％的人选择此类户型，50–90平方米是租房群体的最佳选择。

武汉租赁市场的价格，会根据出租房屋所处地段、附属设施、装修程度的不同而上下浮动。黄蕾说，已带装修和家电的房屋比较好出租，一般租赁价位为：一室一厅约500-700元/月；二室一厅约700—900元/月；二室二厅为900—1100元/月；三室二厅为1200—1500元/月。