2005年来，升息预期增大，多家银行推出了固定利率房贷，到目前已有光大银行、招商银行、建设银行推出了固定利率房贷。如果利率再上调，选择固定利率房贷的客户可少付利息，但如果利率下降，就会多付利息。日前，中信银行武汉分行推出“阶段性固定利率个人住房贷款”，客户可随时选择还款方式，当利率处于上升通道，可选择固定利率贷款；利率处于下降通道，则选择浮动利率。

由于房贷业务的不良贷款率较低，各银行竞争激烈。交通银行今年推出“加五减五”为房贷减压，包括增加还款选择、贷款期限、减少保险费用、评估费用等；兴业银行刚出台了新房贷政策，突破了“购房者年龄＋贷款年限”不超过65年的业内惯例，将其延长到70年；中国银行湖北分行与新浪网联手推出直客式二手房房贷。

银行业内人士普遍认为，随着银行房贷业务增长速度放缓，今后各银行会推出更多创新服务。