近期，因受到房交会、经济适用房项目上市的影响，买房、办证成了我市楼市热点话题。记者相继接到不少读者关于办证、交易方面的政策询问，并请市房产局市场处负责人进行了集中解答。

　　手机号为1365××××180的读者：在拆迁安置过程中，办理房产证时，把原证更改到自己名下，是否属于过户？该不该交费？

　　市房产局市场处：只要发生了房产权属变更，都视为过户。不过，拆迁户只需缴纳2%%的契税，其他的营业税、所得税等都应由卖方即拆迁开发商缴纳。

　　手机号为1380××××767的陆先生：我办好房产证、土地证后，发现身份证是错号，公安部门进行了更正，这种情况能否到相关部门办理更改备案？

　　市房产局市场处：只要有正当理由，均可更改备案，但需要公安部门出具证明材料。

　　手机号1592××××781的读者：我看中的一套二手房是单位集体房，但只有房产证，土地证还没办下来，这种房子能买吗？

　　市房产局市场处：此类房产一般属于房改历史遗留问题房，购买需谨慎，最好能获得房产原单位的书面同意。如武钢的这类房产就只能在内部职工中交易，不能向社会销售。

　　手机号1354××××878的读者：我前不久通过某中介买了套二手房并支付了中介费，不知这笔费用能否计入购房成本并在日后出售、征收二手房所得税时予以冲减？

　　市房产局市场处：二手房中介费是交易双方付给经纪机构的合理报酬，不能计入购房成本并冲减个人所得税。