湖北元文律师事务所律师刘莉:前任房屋产权人是在交纳了公共维修基金后，才能领到房屋产权证的。所以，二手房无须交纳公共维修基金，前一个房屋产权人业已交纳过的公共维修基金是随着房屋产权的转移一并转移的。