按最终成交价，这块位于武昌积玉桥的“热地”，楼面地价达到2330元/平方米，推算其建设成本将在5000元/平方米左右，已与该地区目前房价大致相当。可以预见，待这批房子建成后，该地区房价又将上涨。

　　类似的情况，也发生在汉阳马沧湖地块，其周边楼盘房价为4000元/平方米左右。但此次拍出的楼面地价达到2048元/平方米，其建设成本也将赶上目前房价。

　　当天，进入现场竞价的3宗地，均在起拍价基础上被抬高了30—40%。相关人士称，经一到两年的开发后，上涨的房价都将由购房者来“买单”。

　　著名拍卖师陈少湘提醒，政府每推出一宗地，其开出的起始价一般不会太离谱，开发商对此应有充分认识，价格抬高意味着风险加大。

　　不少市民呼吁，土地出让的成本不论多少，最后都会转嫁到购房者头上，相关部门应考虑尽快推出“限价房”。限套型、限房价本来就是宏观调控内容之一。

　　武汉市土地交易中心称，下个月还将分三次推出19宗地，多数地块的面积不大，比较适合开发中小规模的楼盘。