记者就此咨询湖北首义律师事务所吴胜武律师，他建议市民购买二手房要考虑两个条件：首先就是要持有《土地使用权证》和《房屋使用权证》，其次该房屋交易性质要合法，弄清所购房有没有抵押，包括私下抵押以及共有人情况等。

　　根据《城市房屋权属登记管理办法》有关规定：“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行使占有、使用、收益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。”也就是说，只有房产证才是证明房屋权属的唯一合法证明文件，对于没有房产证的二手房一定要慎买。