11月初，北京市明令禁止房屋中介机构开展吞吐或变相吞吐房产的“现金收房”类交易。一些不法房屋中介公司在武汉闻风而动，开始和客户办起“委托公证”来。

　　不法中介流行“委托售房”

　　记者在卓刀泉一带暗访了几家房地产中介公司，称自己有房子想尽早脱手，工作人员就急问房屋的大小、地段，包括房龄以及房主的报价。了解房屋详细信息后，中介人员还坚持说要去看看房子，如果房子成色可以的话他们可以变相操作。最后，一位自称经理的人说，如果实在很急的话，双方可约定一个期限，然后到公证处办理一个委托公证，由房主全权委托中介公司来买卖该房产，如果在限定的时间内未能卖出，中介公司就按约定价格向房主支付全款。

　　武汉房产局相关负责人表示，中介公司参与的委托买卖房屋形式也就是变相的现金收房，是不被允许的。

　　之所以要叫停“现金收房”，就是为了避免其对二手房市场的危害性，一旦不法中介对市场行情把握不准确，不能及时将收购回来的房屋处理掉时，就会出现资金链断裂现象，于是他们就会利用各种非法手段将风险和损失全部转嫁到业主身上，损害业主利益。同时一些不法中介利用“现金收房”囤积现房，人为加剧了二手房市场房源紧张。

　　委托售房有风险

　　据了解，正规的房产中介公司拥有房屋资源，为其提供信息平台，完成房屋交易，然后收取佣金；而有一些不法中介，不仅提供房屋供求信息，还通过资金运转，用现金收购业主手中的二手房，再转手出售，利用买卖双方的信息不对称牟取高额利润。

　　武汉市房地产中介协会负责人霍飞虎表示，委托公证最大的危险源自于中介的信誉度。如果遇到不法中介，在委托公证签订后，中介对房产就有了全权处理的权利，房产高价出售或一房多卖，房主都无权利干涉，而由此产生的法律责任却还是要由房主自己承担。

　　房产过户是关键

　　专家提醒，售房时要避免一手交房一手交钱的卖房心理，“委托售房”仅做公证并不能算是法律意义上的房产买卖，更要格外警惕“现金收购”的交易把戏，防止不法中介牟取暴利。

　　顺驰置业武汉有限公司总经理运营助理李俊称，房产过户才是出售房屋的关键环节，交易双方一定要见面，有中介介入时，一定要三方一起签订《武汉市存量房居间(买卖)合同》。