昨日，在鲁巷光谷广场举办的楼盘、家装联展上，以中小户型为主的楼盘，都旗帜鲜明地打出“投资牌”。汉口城区的一家小户型楼盘，称投资人首付只需6万元，20年后不仅可获全部产权，还可赚到5万多元的现钱。

记者注意到，城区以中小户型为主的楼盘，都会向看房人提供“投资回报分析”，并“设身处地”为购房者算好账。无一例外，冲抵月供后，投资人每月都有“净赚”。在“淘金”式宣传下，各楼盘吸引到不少看房人。

投资者也在打着“小算盘”。已看过几个楼盘的曾先生说，小户型总价要少，投资时压力较小；而购买二手房的，多是资金不宽裕的初次购房者，总价低的小户型容易出手。

武汉大学经济学院副教授刘双林称，小户型成为投资重点，市民的正常需求就会受到挤压，一旦影响到正常的房源供应，并有可能抬升小户型的价格。

还有业内人士指出，“回报分析”只能提供参考，房产新政下，今后90平方米以下的房子越来越多，加上房价涨幅趋缓，小户型的投资前景也存在变数。