与上月相比，本月销售备案套数增长幅度很大，涨幅达到122％！比今年销售状况最好的5月也多出18.7％。综合多方面因素分析，主要有以下两个方面的原因：一方面是自今年国家对房地产行业实施了空前严格的宏观调控以来，市场供求双方都对房地产市场保持观望态度。

　　经过几个月的市场反应，被短暂压抑的市场需求开始释放，由此导致了销售量的剧增；另一方面，也是受国家调控影响，导致往年惯常的“金九银十”局面风光不再，而是出现向11月转移的趋势，这也促进了本月销售量的增长。此外，在10月末有数个楼盘集中开盘，其销售合同备案延迟到11月，这也在一定程度上促进了本月商品房销售备案量的增长。
　
　　在房地产新政实施后的几个月内，除8月份处于市场销售淡季最低谷之外，其他几个月的销售量都稳定在相对较低的水平，即使往年市场反应良好的“金九银十”的这两个月的销售量也并没有与其他月份拉开差距。

　　单就本月销售套数激增这一指标来看，说明市场上仍然存在旺盛的需求。但也并不能就此说明楼市今后走势，究竟是强劲反弹还是昙花一现，需要今后的市场反应来印证。

　　虽然商品房销售备案套数前几个月基本保持平稳，但商品房成交备案价格却一直呈现微幅上涨趋势，本月成交价格涨幅不足1％。成交价格的持续微幅上涨从另一方面也反映出本地市场的健康和旺盛的需求。