12日，武汉市土地交易中心推出的5宗中小地块，以全部成功交易收锣；13日，东湖开发区挂牌出让二宗地块，其中一宗400多亩的地块，引来众多品牌开发企业的“围攻”。

　　在此次武汉市土地交易中心全开放的土地揭牌仪式上，一些中小企业对城市中心小地块的竞争，一直是稳健而激烈。

　　多家企业在竞拍一宗位于中南二路仅2500余平米的地块时，始终是颇有规律地“10万元一举牌”，让主拍师陈少湘都有些耐不住地笑劝竞争者“可以大声喊价的。”最终，湖北新世纪房地产公司以2910万元的价格竞得，高出起拍价710万元。

　　另一宗位于武昌千家街的四限地块，在拍卖文件中明文确定，其回购价4300元/平米，主要针对拆迁还建，仍受到两家单位的青睐，最终武汉惠宇房地产开发公司以5050万竞得，楼面价达2281元/平米。

　　对该地块的最后成交价，很多业内人都表示项目已无多少利润可言。但对于手上已无地可开发的部分中小企业而言，微利总比无利好。也正是基于市场竞争的日益激烈，近几次武汉市土地交易中心集中供应的中小地块，一经推出，均呈现“俏销”的局面。

　　相较与此，城郊大宗地块的争夺则更显白热化。

　　此次武汉东湖新技开发区共挂牌出让的四宗地块中，最让业内人士关注的是编号为EP（2006）001号的地块。该地块位于武汉东湖开发区马鞍山森林公园，土地总面积约282245.95平方米(约423.37亩)，容积率不超过1.8。

　　该地块从4.2337亿元起拍，经过长达一个多小时的竞拍，最终以8.29亿元成交，平均每亩单价195.8万元，楼面价则达到1800多元/平米。

　　据了解，此前一些竞拍企业对该地块的心理预期在7.6亿元左右，而8亿元已是可以接受的最高上限。有业内人士认为，该地块成交价税后的楼面价已达到1915元/平米，再加上后期的各项建安成本、园林景观、水电以及管理成本，将达到4300元/平米。也就是说，该项目的市场售价至少在5000元/平米以上。而该地段上，现有项目的实际成交价仅在3400—3500元/平米左右。

　　参与该地块的6家竞拍者中，四家均属于全国化开发的地产企业，其中三家均已在武汉浸透多年，对该地块的竞争，无疑是为了扩大企业在汉的“领地”。

　　最终竞得该地块的广州恒大地产公司，此前曾多次在武汉媒体发布“购地”公告，始终未曾有所结果。此次竞拍，也可谓是铆足了一股劲，以全力进军武汉房地产市场。

　　根据有关资料显示，广州恒大位居广州地产开发十强之列，曾一度以与新世界、新鸿基、广州城建总等公司共同竞标数额达百亿元的广州地标性建筑而扬名于“花城”。

　　或许是基于该地块的竞拍者都属于实力强劲型企业，当天，许多业内人士都前往东湖开发区管委会的拍卖现场，意欲观摩。岂料，此次东湖开发区的地块竞拍，却只允许部分持票者入场，众多业内人士与新闻媒体都被挡在了交易大厅外。

　　今年以来，大企业的“土地争夺战”，已屡次上演。11月21日，无论是湖北新长江置业有限公司以2.524亿元拿下汉阳马沧湖地块，还是融侨武汉公司以8.02亿元拿下积玉桥地块，都是与各大地产企业经过了一番苦战而得。

　　此前， 2006年8月25日，也是东湖开发区内，位于南湖农业园的一宗土地面积约637亩的地块，引来境内外六家知名房地产开发公司参与竞拍，经过84余轮增价竞争，最终保利（武汉）房地产开发有限公司以103000万元竞得该宗地，足足比起拍价高出了一倍以上。

　　而在本月21日，武汉土地交易中心还将举行5宗地块的揭牌活动；29日，东湖开发区内将再次推出一宗规模达482.7亩的居住地块。

　　临近岁末，天气趋寒，武汉土地市场却暖了不少开发商的心。