昨日，东西湖区常青花园9村的金女士拨打本报新闻热线027－87666666反映：找中介卖房子，卖出一堆烦恼。《土地证》也不知道是不是被中介公司弄丢了，要也要不回来。又担心把《房产证》和《土地证》过户给买主后，16.5万元尾款打水漂。

　　记者陈天喜核实报道：金女士介绍，今年12月初，她委托“常青房产”卖一套房子，《土地证》也委托其代为保管。12月6日一位何姓买主交了5000元定金，12月20日又付了4万元现金，并签下购房合同，约定尾款16.5万元通过银行贷款支付。

　　前两天，中介公司突然说《土地证》丢了，还报了警，后来又说找到了。金女士要求看一下《土地证》也没能看到。后来她干脆想把证件要回来，中介公司称其违约。

　　该公司一乐姓经理解释，《土地证》确实丢失，正打算登报挂失，又找到了。金女士要求查看《土地证》那天刚好是周日，负责保管的员工休息，所以让她周一再来。他说，只有大家相互信任，房产交易才能继续进行下去。

　　何姓买主也很着急，他说：“只有拿到《土地证》和《房产证》，才能到银行抵押贷款，到现在过户手续还没办。如果这个房子买不成，中介公司和金女士必须有一方承担违约责任。”

　　金女士告诉记者：“我担心把《房产证》和《土地证》过户给他后，16.5万元尾款要不到，那就亏大了。”

　　湖北立丰律师事务所律师王亚军表示，在房屋买卖中，买方以《房产证》和《土地证》抵押银行获取贷款的方式，卖方确实存在一定风险。有可能《房产证》和《土地证》都过户给买方后，买方却不能从银行贷到款，或者买方违约。卖方在签订房屋买卖合同时要考虑到这一点。