有着“到郊区买房养老”想法的人，如今已成郊区楼盘的主力消费群。郊区环境优美、空气清新、宁静舒适，同时物价低廉，很适合老年人居住。所以，在一系列“宏观调控”的疾风骤雨下，郊区楼盘似乎看到了希望。

　　老年人成郊区盘主力

　　记者从系列房展会中看到，在郊区楼盘的展位旁，老年人越来越多。同时，越来越多的房地产商嗅出了老年房产中蕴藏的巨大商机。

　　一位在阳逻从事楼盘销售的张经理说，来阳逻看房的好多客户，都是来自武汉市的老年人。所以，现在他们的推广策略开始向老年人转移。

　　在硚口水厂居住着某国有企业老职工的社区内，沌口某楼盘进驻其中。而在某些郊区楼盘的宣传册上，更以“逸享天年”、“安享晚年”等词直接向老年人进行宣传诉求。

　　郊区盘不等于老年楼盘

　　郊区养老有很多理由，但专家指出，买房养老，光看环境和价格不可取。

　　建筑规划设计高级工程师李锋告诉记者，适合老年人居住的房产除了具备完善的符合老年人特点的硬件外，老年房产还应多考虑老年人在心理沟通、交流以及精神文化等方面的需求，为其提供充足的人文关怀。

　　总体来看，目前武汉真正的“老年房产”项目并不多，特别是专门针对老年群体开发的房地产项目屈指可数。目前我国老年房产市场还处于起步阶段，存在很多不规范的地方。老年置业者应理性分析。

　　方便安全最重要

　　李工认为，老年人在买房时首先应看公共设施是否完善、安全。比如：房间应具备简单易行的预报和呼叫系统，设置通廊便于服务和交流，加强无障碍设计、设置防滑设施等。

　　其次，公共设施和配置应符合老年人交际要求，服务要能及时，有餐饮、医疗、休闲、健身设施和各种健全的管理及服务，有各种应急的措施等。同时，由于运动功能的退化，老年人如若住在没有电梯或者楼层较高、楼梯间隔偏大的房子里，无疑会产生诸多不便，再加上现在许多高层住房使邻里意识减弱，因此老年人在选购房产时最好选择低层住宅。

　　事实上，　随着社会福利和养老金的增多，老年人对养老生活有了更高要求，传统的居家养老、社区养老和机构养老在许多方面已不能满足他们的需求，市场期待着更高品质的养老房产。