“我看中了徐东路一套房子，但中介说房主未办证，需要合同更名，更名费两万元。这么操作能放心吗？”昨日，王先生向记者咨询。记者调查发现，打出“合同更名”旗号的中介还真不少。

　　不少中介代办合同更名

　　王先生介绍，他在几家中介都发现可以合同更名，而且费用不低。一般总价在45万-60万元的房子，更名费用多在1.5万-2万元。王先生看中的这套房子，房主开价55万元，且更名费要王先生自己掏。

　　为防止炒房，武汉市曾发布通知禁止商品房合同更名。但眼下，记者在多家中介发现，不论大小中介，或多或少都可以办理这类业务。

　　昨日，记者扮作买房人进行了打探。徐东路一家中介经纪人介绍，他们经理在几个小区开发商那里“有门路”，上个月完成了两笔更名业务。这个中介人员还介绍，更名费用一部分给开发商，还要打点一些人。

　　通过更名可省部分税款

　　武汉市房产局市场处介绍，合同更名是被严格禁止的。那么中介又是怎么操作的呢？徐东路这家中介介绍，当中介为出售的合同房找到买主后，先是在开发商那里办理退房，将原来备案合同注销，然后又让开发商与新买主签购买合同。合同更名能让买卖房人省下一笔费用。比如，一套交易价格50万元的房子，营业税5.8%，个税按1%计算，买房人办证还需2%的契税，总共要4万多元，通过更名至少省下两万元的税款。

　　今后将加强退房审查

　　不过，武汉市房产局提醒，虽然并未禁止市民买房后可以因正当理由退房。但今后将对退房进行严格审查，一些相关规定也在研究中。比如，一个购房者在开发商手中退两套房子，就要审查。需要提醒的是，购房者不要盲目轻信中介，避免交了钱却办不成更名，因此受到损失。如果碰到不法中介通过更名来骗取费用，可以向市区房产部门投诉。