昨日，记者从人行武汉分行营业管理部获悉，2006年末，武汉地区房地产贷款余额为788.9亿元，比上年增长25.76%，同比提高8.15个百分点。这是自2004年连续两年下降以来首次出现的回升。

据该部调查表示，去年武汉地区个人购房贷款趋于理性，开发类贷款大幅增长。2006年，全市新增房地产贷款154.59亿元，同比多增60.68亿元，增长64.62%。其中，新增个人住房贷款80.2亿元，同比少增0.71亿元，下降0.88%；新增开发类贷款59.2亿元，同比多增57.4亿元，增长31.89倍。该部门专家分析认为，国家房地产市场宏观调控政策对个人住房贷款的需求影响较为明显，冲动购房和投机购房的行为得到较好抑制。开发类贷款的激增说明房地产贷款仍是商业银行的主要投向行业。

数据显示，武汉市去年的贷款不良率进一步下降。2006年末，全市房地产贷款余额不良率为3.4%，同比下降0.32个百分点，其中，个人住房贷款不良率为0.75%，同比下降0.22个百分点；开发类贷款不良率为7.86%，同比下降0.61个百分点，不良率降为近五年来最低水平？